Видача іпотечних кредитів населенню в регіонах РФ практично зупинилася. Про це повідомив міністр регіонального розвитку Віктор Басаргін на розширеній нараді, присвяченій проблемам житлового та іпотечного ринку. Експерти та чиновники спільно шукали способи реанімувати іпотеку.

Ситуацію на ринку міністр пояснив тим, що продовжується "протистояння" покупців і продавців житла. Населення чекає падіння цін на житло, але налякане збільшеною загрозою втрати роботи і доходу. До того ж ставки по іпотеці досягли 18-20 відсотків і вище, коли придбання в борг стає абсурдною. У свою чергу, будівельники не поспішають скидати ціни, вважаючи за краще згорнути виробництво і звільнити "зайвий" персонал.

"Доступність кредитних ресурсів зараз на грані фолу", – констатував Басаргін. Але іншого способу відновити житлове будівництво, окрім як "заманивши" населення знову в банки за грошима, а самі кредитні організації – ці гроші видавати, в міністерстві, схоже, не бачать. "Необхідно знайти компроміс, щоб іпотека повернулася в регіони на своє звичне місце", – поставив завдання міністр.

Генеральний директор АІЖК Олександр Семеняка озвучив відразу кілька пропозицій, здатних поліпшити ситуацію на іпотечному ринку. Перші реальні кроки в підтримці іпотечного ринку уряд зробив. АІЖК початок оформляти річну відстрочку по проблемних кредитах. Збитки банкам відшкодовує агентство.

Щоправда, про конкретні обсяги та способи поповнення банківських ресурсів, вважає Семеняка, можна буде говорити тільки після того, як уряд визначить обсяги допомоги. Поки на порятунок іпотеки обіцяно виділити в 2009 році 200-300 мільярдів рублів.

Що стосується ставок за іпотечними кредитами, АІЖК готовий змінити стандарти для співпрацюють з ним банків таким чином, щоб ставки знизилися з нинішніх 18 до 11-15 відсотків.

При песимістичному ході подій, за розрахунками експертів АІЖК, обсяг іпотечного кредитування в 2009 році складе 160 млрд рублів. При оптимістичному – якщо держдопомогу буде виділена в обіцяному обсязі, може бути видано стільки ж кредитів, що і в 2008 році, – близько 560 мільярдів рублів.